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Maison 6 pièces 114 m² à vendre à Le Lion-d'Angers

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€2,303

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Le Lion-d'Angers

Description

L'agence Nicole Joubert vous présente cette longère entièrement rénovée à 5 minutes du Lion d'Angers et à 2 minutes de la zone commerciale de Grez Neuville . Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et les murs en pierres Cette maison vous propose une surface habitable de 114 M² avec son agréable jardin entièrement aménagé et paysager de plus de 600 M² . Au Rez de chaussée : Cuisine indépendante aménagée et équipée , salon séjour de 32 M² agrémenté d'une cheminée avec insert . Deux chambres de 10 M² , une salle de bains et un WC indépendant . Une extension à été réalisé en 2021 , elle se compose d'un espace buanderie , une salle d'eau , une chambre , un WC indépendant et un espace de rangement grâce à un grand placard. A l'étage vous trouverez la quatrième chambre de 15 M² ( 25 M² au sol ) Pas de travaux à prévoir , il vous suffira de vous faire plaisir avec votre décoration personnelle ! Les huisseries sont en PVC double vitrage , toiture en ardoises naturelles , l'assainissement est une micro-station qui a été changé en 2022. Contactez-moi au O612030217 RSAC : 907693899 Frédéric Piriou (EI) Frederic PIRIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907693899 - . Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 986 € et 2 688 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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