Maison 6 pièces 114 m² à vendre à Gouarec

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison de type néo bretonne des années fin 1970 d'une surface habitable de 114m² avec un terrain de 954m². Située en sortie de bourg au sein d'un petit lotissement au calme, sans mitoyenneté, proche de toutes commodités, des écoles et du canal de Nantes à Brest. Accès rapide à la RN 164. La maison comprend : Au sous-sol : Un garage ; une pièce de rangement et un studio aménagée d'environ 22m² avec pièce principale et salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un spacieux couloir desservant une cuisine aménagée ; un séjour ouvert avec accès à la terrasse exposée plein sud ; une chambre avec placard ; une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : Un palier proposant trois chambres et un WC avec lave-mains. En extérieur on retrouve un terrain de 954m² entièrement clos, une terrasse et un abris. Maison raccordée au tout à l'égout. Façade - Isolation sous-sol et combles - Menuiseries - Volets roulants refait à neuf. AIPG Gouarec [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] / [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d