Bien immobilier de rendement 6 pièces 115 m² à vendre à Gond-Pontouvre

Situé au GOND PONTOUVRE je vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 logements mitoyens rénovés. Vendus tous les deux loués, le premier logement de 65 m2 se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée et son cellier. Au 1er étage le palier distribue 1 chambre lumineuse avec placard, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc séparé, au deuxième étage une autre chambre. Le second logement de 51 m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage 1 chambre, salle de bains, wc séparé et au deuxième étage 1 autre chambre. Les 2 habitations sont équipées en double vitrage et chauffage électrique. Chaque logement dispose d'un garage et d'un jardin privatif non attenant. Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au [Coordonnées masquées] agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no520 278 334 RC pro Allianz no 60235859 Classe Energie C indice 179 Classe Climat A indice 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775 € et 1 049 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).