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Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Amboise

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€3,174

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Amboise

Description

Située au coeur d'Amboise, venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée offrant 6 pièces réparties sur 115 m² habitables pour 1196 m² de terrain (constructible) dans un cadre de vie agréable et pratique. Elle propose un double potentiel rare. Actuellement divisée en 2 logements indépendants mais communiquant, elle peut être réunie facilement en une seule habitation familiale. Chaque logement dispose d'un confort, de belles pièces lumineuses, de cuisines aménagées équipées fonctionnelles, de terrasses privées, de systèmes de chauffages mixtes (Gaz de ville au sol + radiateurs et clims réversibles air/air) et de menuiserie en allu double vitrage. Parmi ses atouts vous bénéficierez d'un grand jardin clos (donnant d'autres possibilités). Ce bien, construit en 1900, a été rénové avec soin, avec un ravalement effectué en 2013. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une maison qui allie charme ancien et confort moderne, idéale pour vivre ou pour louer. Contactez l'agence NESTENN Amboise pour plus d'informations. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 253 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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