Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Pérignat-lès-Sarliève

** SOUS COMPROMIS ** Située dans un quartier calme et recherché de Pérignat-lès-Sarliève, à quelques minutes de CLERMONT-FERRAND, cette maison de plain-pied sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié pour ceux en quête de confort et de sérénité. Avec une surface habitable de 115 m² et une parcelle cadastrée de 624 m², elle allie espace et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités et des axes principaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie généreuse de 44 m², chaleureuse grâce à sa cheminée et baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, donnant sur une agréable terrasse. La cuisine moderne et ouverte crée un espace convivial pour recevoir famille et amis. Dans la continuité, une buanderie, stratégiquement positionnée. Par un dégagement, vous continuerez la visite avec trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'un bureau, parfait pour une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC, apportant confort et praticité au quotidien. Attenant à la maison, un garage d'environ 14 m² vous permettra de stationner un véhicule en toute sécurité. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Côté confort et modernité, la maison a récemment bénéficié de travaux significatifs. La pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale et le ballon thermodynamique garantit une production d'eau chaude écologique. Vous l'aurez compris, cette maison de Plain-Pied vous assurera une vie des plus agréable, alliant la tranquillité, la praticité et la proximité de toutes les commodités. Zone de sismicité : 3 Zone argile : exposition forte Plan d'exposition des bruits : Non Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an.