Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Les Epesses

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose: A 2 pas du Puy du Fou!!! Vous serez charmés par l'environnement de cette maison en pierres (115m²) qui se présente sur 2 niveaux. Le RDC se compose d'une cuisine, d'un salon (possibilité chambre supplémentaires), d'un séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie et des WC. L'étage propose 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. En annexes: Un garage attenant et un abri de jardin. Côté confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage, le système de chauffage (pompe à chaleur 2022) et son isolation récente des combles rentrent dans une démarche écologique et économique. Vous trouverez également une agréable terrasse donnant sur un ravissant jardin. Que vous soyez un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement, ce bien est sans doute fait pour vous. Superbe opportunité!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961 € et 1 301 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)