Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Bourg-Lastic

Beau potentiel pour cette maison de 115 m2 spacieuse et lumineuse proche des commodités et à 20 min de la Bourboule Située dans un quartier résidentiel cette belle construction des années 70, avec son garage et sa parcelle de terrain de 868 m2, vous attends Elle se compose : Pour le rez de chaussée : une entrée qui permet de monter à l'étage et d'accéder aux autres pièces de ce niveau : une grande pièce équipée d'une petite cuisine aménagée et d'une cheminée, un bureau, un wc, une chaufferie et un dégagement pour aller dans le garage en L de plus de 30 m2. Cette partie là peut être aménagée en chambre parentale, en bureau pour une activité professionnelle, en salle de jeux, en studio pour recevoir de la famille... A l'étage on retrouve un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et séparée, un salon double avec balcon, 3 chambres entre 9.6 m2 et 13 m2, une salle d'eau refaite il y a une dizaine d'année et un wc indépendant. Et pour finir un grenier accessible de la cuisine par un escalier Toiture en ardoises en bon état. Tout à l'égout. Prévoir une amélioration de l'isolation (aides possible) et une modernisation Cette maison bien entretenue convient parfaitement à une famille souhaitant s'installer sur la région. Toutes les commodités sont là : école, collège, supermarché, boulangerie....Ou pour une résidence secondaire proche des randonnées, des pistes de ski et des thermes Situé à 20 min de la Bourboule, 30 min d'Ussel et du Mont Dore ou encore 50 de Clermont-Ferrand avec l'A89 à proximité Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023 Consommation énergie primaire : 508 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 499 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G