Vente Maison plain-pied Guérande (44) 6 pièces 124 m²
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Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Guérande
Prix de vente
€449,900
Prix au m²
€3,912
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
115 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Guérande
Description
Maison contemporaine Guérande centre !
Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
Vie de plain pied dans le coeur de Guérande secteur faubourg Saint Michel, à 400m des remparts et de toutes les commodités, avec cette maison contemporaine de 2009 en très bon état général.
Deux terrasses, jardin, garage et stationnement privatif !
En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, wc avec lave-main, une pièce vie de près de 45m2 à la lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative.
Depuis la maison, vous accédez directement aux terrasses et au garage.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placard aménagé, une salle d'eau avec wc.
Maison lumineuse, bien configurée, très facile à vivre.
Construction de 2009 ce qui veut dire : double vitrage, isolation, vmc...
Accès à la rocade très rapidement.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 410€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.931163
Référence annonce : 340939040139
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025
Prix hors honoraires : 430 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 411 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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