Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Misérieux

Située sur la commune prisée de Misérieux, à proximité immédiate de Trévoux, cette maison récente de 115 m² séduit par son état irréprochable et la qualité d'entretien apportée par ses propriétaires. Soignée, parfaitement tenue et prête à vivre, elle offre un cadre idéal pour une installation sereine, sans travaux ni mauvaises surprises. Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie d'environ 49 m², véritable coeur du foyer. Lumineuse et conviviale, elle accueille salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et harmonieux, pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de partage. Une buanderie attenante apporte une fonctionnalité appréciable et facilite l'organisation. L'espace nuit propose quatre chambres confortables (13 m², 12 m² et deux de 11 m²), parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau complémentaire ainsi que deux WC indépendants renforcent le confort et la praticité de l'ensemble. La distribution est fluide, équilibrée et optimisée pour un quotidien agréable. Sur le plan énergétique, la maison affiche un excellent DPE classé B, garantissant performance, confort thermique et maîtrise des consommations un véritable atout pour l'avenir. Côté localisation, la situation est particulièrement stratégique. Vous bénéficiez du calme résidentiel de Misérieux tout en étant à quelques minutes de Trévoux et de ses commerces, services et infrastructures. Le nouveau collège de Saint-Didier-de-Formans est rapidement accessible, un avantage majeur pour les familles. Les axes routiers permettent de rejoindre facilement Villefranche-sur-Saône et Lyon, conciliant ainsi qualité de vie et mobilité professionnelle. Une maison récente, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement recherché une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié aux portes de Lyon. Prix : 319000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 114