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Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Le Rheu

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Prix de vente
€367,150
Prix au m²
€3,193

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
115 m²

Localisation

Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Le Rheu

Description

L'agence Côme chez vous propose en exclusivité une maison familiale coup de coeur, baignée de lumière, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Avec ses 5 chambres, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'arrivée, vous apprécierez son sous-sol complet avec garage et cellier, ainsi qu'un vaste espace de plus de 22 m² (bureau, salle de télétravail, chambre d'amis) ouvrant sur une première terrasse d'environ 33 m², idéale pour les repas d'été. Au premier niveau, place à la convivialité : une belle pièce de vie avec salon donnant directement sur une agréable terrasse en bois et un balcon, une cuisine ouverte pour partager les moments du quotidien, deux chambres et une salle de bains. Le dernier étage complète l'ensemble avec une mezzanine parfaite en salle de jeux ou coin détente, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, avec une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest, pour savourer le soleil en toute tranquillité. Un emplacement rare, de beaux volumes, deux terrasses et un jardin : une maison à visiter sans tarder ! Contact : Julien CÔME [Coordonnées masquées] Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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