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Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Guénin

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Prix de vente
€177,560
Prix au m²
€1,544

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
115 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Guénin

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial TOSTIVINT et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - GUENIN (56150) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - GUENIN - Proche axe 4 voies RENNES/LORIENT Venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierres sous ardoises, située en campagne, idéale pour une vie familiale. Ce bien plein de caractère offre un beau volume et du potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, idéale pour vos repas en famille. Le salon/séjour est accueillant et cosy, parfait pour vos moments de détente. Deux chambres confortables, une salle de douche avec WC et un dégagement complètent ce niveau, offrant une vie de plain pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires idéales pour les enfants, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de stockage). Le plus de cette maison : une cave/atelier pour stocker vos produits ou pour vos projets créatifs ou manuels. Trois carports sont également à votre disposition pour protéger vos véhicules. Profitez également d'un puits sur la propriété, parfait pour l'entretien de votre jardin ou vos besoins en eau. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. Travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! "www.georisques.gouv.fr" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude TOSTIVINT et associée - Notaires à Locminé - N° SIRET : 79406322200010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 358 € et 4 544 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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