Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Guipy

Aux portes du Morvan, et du canal du Nivernais, à 10 mn de Corbigny, je vous propose cette maison de 115 m2 sur un terrain de 700 m2. Vous êtes à Guipy, un village paisible, situé non loin des Etangs de Vaux et de Baye. Cette propriété en pierres de 6 pièces avec sanitaires a profité d'une grande rénovation. Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus. Aujourd'hui, les portes, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie. Le chauffe -eau est thermodynamique. Quant à la nouvelle couverture du toit, elle s'harmonise dans le paysage verdoyant. L'assainissement est collectif. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, votre oeil s'arrête sur l'authenticité des lieux, les plafonds à la française et les anciens carrelages ont été préservés. Vous aurez peut-être envie d'apporter votre touche décorative, mais les espaces sont généreux, et jouissent d'une magnifique vue de la campagne environnante. Sur l'arrière, une terrasse permet de farnienter. Un grenier semi-isolé de plus de 22 m2 est un réel potentiel. Attenantes à la bâtisse, se situent diverses dépendances dont un garage, et un bel espace pour bricoler avec un plancher pour stockage. Cette maison répond à un projet familial par la proximité des écoles. Ou, peut satisfaire aux attentes d'une maison de vacances par les loisirs possibles. C'est une belle opportunité, l'agglomération de Nevers est à 45 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.927228