Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Germigny-sur-Loire

À vendre Maison 5 chambres avec sous-sol, terrasse, double garage et parc arboré Germigny-sur-Loire (58) Située à Germigny-sur-Loire, à seulement 7 minutes de l'autoroute et 5 minutes de Pougues-les-Eaux, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les écoles sont également à proximité, un vrai plus pour la vie de famille. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau et de trois chambres confortables. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un double garage. L'extérieur, très bien entretenu, vous séduira avec son parc arboré de plus de 2 000 m2, parfait pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations : Double vitrage, Assainissement individuel conforme, Classe énergétique : D. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des axes principaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Retrouvez plus de photos sur mon site : Sylvain Angot Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).