Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Janzé

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - MAISON 5 CH - SUITE PARENTALE AU RDC - GARAGE - GRAND JARDIN - JANZÉ Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette maison familiale de 2003, d'environ 96 m² habitables (115 m² au sol), non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commodités et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 37 m² avec poêle à bois, salon et cuisine ouverte, donnant accès sur la terrasse et le jardin idéalement exposés SUD. Un dégagement dessert ensuite une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. En complément au rez-de-chaussée, un garage attenant, avec accès sur le jardin. À l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec un WC et une pièce aménageable en fonction de vos envies (isolée et chauffée) ... joli potentiel supplémentaire (environ 13 m² habitables) ! Côté extérieurs, vous bénéficierez d'une jolie parcelle arborée et close d'environ 552 m², exposée SUD-OUEST, de quoi profiter aux beaux jours et jardiner. Vous l'aurez compris, cette maison saine et fonctionnelle, offre une opportunité splendide pour un projet familial dans un cadre calme et recherché, à proximité des commodités. N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!! Référence : 2431LN. Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).