Vente Maison individuelle Boullay-les-Troux (91) 6 pièces 113 m²
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Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Boullay-les-Troux
Prix de vente
€600,000
Prix au m²
€5,217
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
115 m²
Localisation
Département
Essonne
Ville
Boullay-les-Troux
Description
Direct Propriétaire ou par Agent en Immobilier (au choix)
Accessibilité
Vous cherchez une maison sans travaux où poser vos valises ? La voici ! Achevée en 2025, cette demeure contemporaine s'épanouit au sein d'un cadre paisible à l'orée des bois. Idéalement située à seulement 3 minutes en voiture et 8 minutes à vélo de la gare Saint Rémy-lès-Chevreuse, ainsi que des commerces, crèches et écoles, cette propriété unique allie le confort moderne au calme d'une impasse, où vous n'y serez dérangés que par le chant des chouettes.
Intérieurs
L'entrée se fera par une large terrasse orientée au sud. Passée cette porte s'ouvre un vaste espace lumineux de 62 m², composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée dotée d'un large bar. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. À ce niveau, vous trouverez également une douche à l'italienne, un large lavabo et des WC.
À l'étage, la maison offre une grande chambre principale ainsi que deux autres chambres, disposées de part et d'autre d'un couloir. Un espace bureau, dressing ou chambre de bébé s'ajoute à ce niveau, accompagné d'une salle de bain avec WC.
L'espace inférieur, isolé et chauffé, dispose d'une superficie impressionnante. Il regroupe un grand garage-atelier automobile, une buanderie et un vaste espace de rangement, le tout très bien éclairé. De plain-pied avec le jardin, cet espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : habitation supplémentaire, salle de cinéma, sauna, atelier d'art; le tout réalisable à moindre coût.
Deux terrasses, orientées sud et nord, se trouvent au niveau de l'étage d'habitation. Elles permettent de profiter de la meilleure exposition selon l'ensoleillement et offrent une vue imprenable sur le jardin, son ruisseau et la forêt. Sous la terrasse nord, un vaste espace peut accueillir une voiture ou être transformée en un bureau spacieux.
Extérieurs
Le jardin, entièrement repensé et simplifié entre 2018 et 2024 (drainage, terrassement, plantations...), est facile à entretenir. Le petit ruisseau qui le traverse crée une atmosphère bucolique et permet un arrosage naturel gratuit.
Deux allées extérieures facilitent l'accès : une allée pavée mène au parking couvert et au sous-sol, tandis qu'une allée engazonnée rejoint directement le jardin.
L'isolation de la maison, réalisée du rez-de-jardin au grenier, assure un confort optimal en toute saison.
Cette propriété conjugue avec raffinement le confort moderne à un environnement naturel préservé. Une visite s'impose pour un véritable coup de coeur !
Projet d'extension de 4m x 12m sur 3 niveaux en raz de propriété possible et validé par la mairie mais abandonné pour cause de vente de la maison.
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