Description
iad France - Cedric FOSSION vous propose: NOUVEAUTÉ ! Quartier du Village ! Venez découvrir dans un environnement agréable cette maison mitoyenne d'un coté de 115m2 habitables (147m2 de surface au sol!) Établissements scolaires de tous niveaux accessibles directement à pied, accès direct aux commerces et aux transports en commun.
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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements menant vers un agréable séjour avec cheminée, d'une grande cuisine séparée et des WC.
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À l'étage, 3 chambres de 12,6 / 12 et 9,5m2. Vous trouverez également une salle de bain et une salle de douches ainsi que des WC séparés. Le comble aménagé vous donnera accès à une chambre de 18,8m2 au sol , une seconde pièce de 10,7m2 au sol et un grand rangement !
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Pour l'extérieur, une belle terrasse et un agréable jardin idéalement exposé plein ouest. Un emplacement de parking devant le garage et un jardinet complètent ce bien.
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Pour votre confort, La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, les fenêtres de toit on été également remplacés, les volets battants sont en PVC, le ravalement de façade et la toiture sont en très bon état, les gouttières/dessous de toit et bardage de pignon ont été rénovés, la porte de garage est motorisée, le tableau électrique à été remplacé et vous bénéficierez d'un raccordement à la fibre optique.
Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
