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Maison 6 pièces 115 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

leboncoin
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Prix de vente
€795,000
Prix au m²
€6,913

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
115 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
L'Haÿ-les-Roses

Description

ALERTE OFF-MARKET - EXCLUSIVITÉ [URL masquée pour votre sécurité] Marre d'arriver après la bataille € Les meilleures pépites foncières ne voient jamais le jour sur les portails classiques. Professionnels, Marchands, Promoteurs : ne ratez plus aucune opportunité. Rejoignez notre réseau d'investisseurs sur [URL masquée pour votre sécurité] et recevez tous nos dossiers (immeubles, terrains, divisions) en AVANT-PREMIÈRE directement dans votre boîte mail. Inscrivez-vous gratuitement sur [URL masquée pour votre sécurité] : le sourcing de demain commence ici. L'HAŸ-LES-ROSES - MAISON DE CARACTÈRE 1936 ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 597 M2 - PROCHE LIGNE 14 L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU GRAND PARIS Située Avenue Hache à L'Haÿ-les-Roses (94240), cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché. À quelques minutes des écoles et des espaces verts, l'adresse profite surtout de la dynamique exceptionnelle de la nouvelle Ligne 14 du Grand Paris Express, connectant la ville au centre de Paris et à Orly en un temps record. CHARME DE L'ANCIEN ET LUMINOSITÉ TRAVERSANTE Découvrez une maison de caractère construite en 1936, offrant une surface de 115 m2 répartie en 6 pièces, dont 3 chambres. Exposition Est-Ouest : Une clarté naturelle optimale tout au long de la journée. Architecture de 1936 : Cachet préservé et volumes généreux. Potentiel de valorisation : Bien à rafraîchir (DPE E), idéal pour une rénovation énergétique permettant de capter une forte plus-value sur un marché très sensible à la performance thermique. UN FONCIER D'EXCEPTION : 597 M2 CONSTRUCTIBLES C'est l'atout majeur de ce dossier : une parcelle de près de 600 m2 d'un seul tenant en première couronne parisienne. Rareté absolue : Ce type de surface foncière est devenu quasiment introuvable sur le secteur. Division parcellaire : Configuration propice à un détachement de lot à bâtir pour une opération de marchand de biens. (les terrains sur L'HAŸ-LES-ROSES se vendent entre 1100 et 1300 euros du m2 - on peut imaginer détacher 340m2). Extension de standing : Possibilité de créer une villa d'exception de plus de 200 m2 pour répondre à la forte demande des familles CSP+ parisiennes. RENTABILITÉ ET CHIFFRES CLÉS Prix de vente : 795 000 euros FAI. Avec un foncier aussi généreux et un bâti de qualité, ce dossier permet de multiples stratégies de sortie : rénovation lourde avec extension ou division foncière avec revente à la découpe. La proximité immédiate de la ligne 14 sécurise l'investissement et garantit une liquidité rapide de l'actif. LES POINTS FORTS DU DOSSIER : Terrain de 597 m2 (Le plus grand disponible dans le secteur). Charme architectural de 1936 et luminosité exceptionnelle. Emplacement calme dans un quartier pavillonnaire de standing. Fort impact de la Ligne 14 sur la valeur vénale. DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE Plans, note d'urbanisme et diagnostics disponibles pour les investisseurs et opérateurs réactifs. Contactez-nous pour organiser une visite et valider le potentiel de ce diamant brut immobilier. #66d

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