Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Bergerac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€181,000

Prix au m²

€1,574

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

Description

Située dans le quartier calme et très prisé de l'hôpital de Bergerac, cette maison rénovée de 115 m2, construite en 1962, combine charme, confort moderne et potentiel évolutif. Baignée de lumière et bien agencée, elle se compose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bains (une à chaque niveau), d'un séjour spacieux et d'une cuisine fonctionnelle à chaque niveau. Double logement possible : L'agencement permet de diviser facilement la maison en deux logements indépendants idéal pour un investissement locatif, du télétravail ou un projet intergénérationnel. Travaux récents : Toiture, isolation, façade refaites il y a moins de 2 ans / Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants / Pompe à chaleur air/eau / Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un extérieur facile d'entretien. Taxe foncière : 1 300 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. / Tél : [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100 : www.georisques.gouv.frCYRANOIMMOBILIER, vous avez un PROJET, nous avons du NEZ, pour le réaliser !!![Coordonnées masquées] Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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