Description
L'office notarial CAMOZ et associées, SAS, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : Chemin des Charmettes 73000 CHAMBERY
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Sur les 1ères hauteurs des CHARMETTES, l'Office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette maison datant de 1953, bâtie sur 743 m² de terrain.
Mesurant près de 70 m² au sol sur 3 niveaux (dont un sous-sol semi enterré), elle développe 117 m² habitables et 60 m² d'annexes (cave, cellier, chaufferie-buanderie, garage).
Elle est au calme absolu, à seulement 12 minutes à pied du centre de CHAMBERY, avec une jolie vue montagnes.
La Maison distribue :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 15 m² et un séjour de 17 m² (possibilité de l'agrandir) ouvrant tous deux sur une terrasse exposée sud, deux chambres, des toilettes, et l'escalier d'accès à l'étage;
- à l'étage : un palier dessert 3 chambres (dont une petite mansardée) et une salle de bains avec toilettes, et des combles à usage de rangement.
- sur un sous-sol semi enterré comprenant un garage (avec porte automatisée), une cave, un cellier et une chaufferie-buanderie.
Très entretenue (toiture en ardoise d'Espagne de 1994, façades refaites en 2000, mise en conformité de l'assainissement en 1996, lasure des bois de façades en 2017, entre autres), elle nécessitera quelques travaux de remise au gout du jour.
Chauffage central Gaz (WIESSMAN de 2005) - Fenêtres en double vitrage bois (à l'exception de celles du sous-sol).
Arrêt de bus à 300 mètres (4 minutes à pieds).
Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous.
1ère OFFRE POSSIBLE : 345 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €.
La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Mardi 9 Décembre 12 heures 30 et le Mercredi 10 Décembre 12 heures 30 sur le site [URL masquée pour votre sécurité].
Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre.
Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au [Coordonnées masquées] (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)
www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT.
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Visites : Visites sur rendez-vous les :
- samedi 15 Novembre de 9h30 à midi
- mercredi 19 Novembre de 14 à 16h
- samedi 29 Novembre de 9h30 à midi
sur demande par mail ([Coordonnées masquées]) ou téléphone [Coordonnées masquées])
Contact : [Coordonnées masquées]
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 345 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.
- Réception des offres du 09/12/2025 à 12:30 au 10/12/2025 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012
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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
