Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Longuenée-en-Anjou

MAISON DE PLAIN PIED AU PLESSIS MACE, 6 PIECES ET 140 m2 Ce bien seulement chez PROPRIETES PRIVES, construit en 1980 propose, en rez-de-chaussée: Une entrée, desservant un séjour/salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine. Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules. Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018 Par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'Avrillé. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES *** d'Angers au [Coordonnées masquées] RCS Angers 798 297 917 [Coordonnées masquées]. *** Mandat réf :4402 Prix net vendeur de 285000 euros (13000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 298000 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 4402CCG Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,56% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 €