Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Saint-Denis-sur-Sarthon

Située en périphérie de Saint-Denis-sur-Sarthon, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de calme, tout en restant à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour-salon agrémenté d'un insert bois, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte volume et luminosité, desservant une chambre ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa salle de douche privative et d'un balcon, idéal pour profiter de la vue sur le jardin. Les extérieurs complètent harmonieusement ce bien avec un grand double garage équipé de portes motorisées, de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cave à vin. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 868 m², agrémenté d'une charmante mare d'agrément avec son petit chalet, créant un cadre verdoyant et apaisant. Un portail motorisé vient parfaire les prestations de cette propriété. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au coeur d'un environnement privilégié. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).