Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Mazières-en-Mauges

? Maison familiale 116 m² en campagne Venez découvrir cette maison à usage d'habitation de 116 m², idéale pour une famille en quête de confort et de potentiel. Elle se compose d'une entrée sur salon séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant, d'une salle de bain, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. Un grenier avec belle hauteur , poutre sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et 2 petites dépendances. ? Prestations récentes et confort moderne : Pompe à chaleur AIR/EAU (2024) Micro-station Ouvertures PVC double vitrage Clôtures de séparation neuves (2024) ?À visiter sans tarder ! Contactez l'agence « Ô COEUR DE L'IMMO » 06/46/67/16/82 Mail : jn@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Agent commercial immatriculé au RSAC N° 811 650 738. .- AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 3.95% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 240000 euros Honoraire agence : 8990 euros Référence annonce :1849 Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016.00 euros et 1376.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).