Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison spacieuse de 116m2 orientée sud avec vue sur la campagne avec 2 garages de 20 et 11 m2 et une longère de plus de 250m2, sera vous séduire grâce à de nombreuses possibilités :comme un regroupement famillial, un gîte, chambres d'hotes, ou grande famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 10.70 m2, une grande cuisine équipée de 17.40 m2. Un séjour de 15.70 m2 ouvert sur un salon de 19 m2, très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtres. Un couloir de 4.20 m2 vous mènera au wc indépendant et à une chaufferie de 11.40 m2 avec évier, cheminée et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et sur le garage. Un escalier en bois massif vous conduira à l'étage. Un palier de 4.40 m2 dessert 3 chambres avec un parquet en bois, partageant une salle de bain de 4 m2 à raffraichir. Deux chambres de 11.10 m2 et 11.20 m2 et la troisième de 16.30 m2 avec un grand placard de 3m. Pour stocker, pour une activité professionnelle, un gîte ou une seconde maison, cette longère de 256 m2 à rénover avec toiture refaite conviendra parfaitement. Elle comprend un grand chai à vin, une distillerie, une cave avec futs, un auvent, un hangar ainsi qu'un atelier avec fosse, dépendances et garage. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et fleuri, tout autour de la maison avec des arbres fruitiers. Elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commerces, du port de Chenac et des premières plage à 15mn. Cette maison est à isoler et à remettre au goût du jour pour amener un confort moderne. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Estimation gratuite Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F