Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Lipsheim

LIPSHEIM ? Maison familiale avec fort potentiel Située dans un environnement calme et recherché de Lipsheim, votre agence Christelle Clauss Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale 6 pièces de plus 116 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 ares. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse, idéale pour vos moments en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, dont une modulable permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins, une salle de bains, une douche ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol partiellement aménagé constitue un véritable atout : il propose deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que des espaces de rangement et un garage. Les combles offrent encore des possibilités d'aménagement pour augmenter la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un atelier / garage indépendant. Les atouts du bien : - Belle superficie - Fort potentiel d'aménagement - Nombreuses chambres possibles - Sous-sol aménagé - Porte de garage motorisée Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 516 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 370 € et 7 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G