Bien immobilier de rendement 6 pièces 116 m² à vendre à Agneaux

L'Office de Maître Bruno SAINTE BEUVE, OFFICE BSB vous propose à AGNEAUX Un bien immobilier composé de deux logements distincts réunis au sein d'une même maison. Actuellement, les deux unités sont louées, générant un revenu mensuel total de 1 250 €. Le premier logement, d'une superficie de 68 m², se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs annexes : garage, cellier et chaufferie. Il est loué 700 € par mois. Le second logement, situé à l'étage et d'une surface de 48 m², comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et bénéficie également d'un garage en sous-sol. Son loyer mensuel est de 550 €. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 106 m², offrant un fort potentiel puisqu'il est à la fois constructible et divisible. Il est envisageable d'y créer deux, voire trois parcelles à bâtir. Idéalement situé, ce bien profite d'un accès rapide aux commodités : la rocade de Saint-Lô se trouve à seulement 800 mètres, tandis que le centre commercial de la Pallière, à Agneaux, est accessible en environ 1,2 km. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied. Avec sa superficie rare dans le secteur, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des services et des principaux axes de circulation. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250 à 1750 € (base 2023) : www.georisques.gouv.fr