Description
Maison refaite à neuf situé au 24 rue Victor Tilmant à Lille Sud
Nous vous proposons cette maison en colocation meublée de 116 m², idéalement située dans une rue très calme, en retrait des animations du quartier.
Caractéristiques du bien :
Surface : 116 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec une cours extérieur
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, réfrigérateur, plaques, four, hotte)
Salles de bains : Douche et wc
Transports à proximité :
• Bus : Arrêt Tilmant à 2 minutes à pied
A noter :
• Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
• Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
• Idéal pour un(e) étudiant(e)
Conditions de Location / Les chambres disponibles :
RDC : Chambre 12m² (Louée)
Loyer mensuel : 360€
Provision sur charges : 60€
Loyer charges comprises = 420€
R+1 : Chambre côté jardin avec salle de bain de 13m2 (Louée)
Loyer mensuel : 380€
Provision sur charges : 60€
Loyer charges comprises = 440€
R+1 : Chambre côté rue de 9,5m² (Louée)
Loyer mensuel : 290€
Provision sur charges : 60€
Loyer charges comprises = 350€
Salle de bain partagée :
R+2 : Chambre côté jardin de 13m2 (Louée)
Loyer mensuel : 350€
Provision sur charges : 60€
Loyer charges comprises = 410€
R+2 : Chambre côté rue de 13m2 (DISPONIBLE)
Loyer mensuel : 300€
Provision sur charges : 60€
Loyer charges comprises = 360€
Dépôt de garantie : 550€ / chambre
Honoraires à la charge du locataire :
• Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 116 m² / 5 = 234,08 € TTC
• Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 116 m² / 5 = 70,29 € TTC
• Total des honoraires à la charge du locataire : 304,37 € TTC
• Disponibilité : Immédiate
• Chauffage : Collectif (électrique)
• Eau chaude : Collectif (électrique)
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
• Loyer de référence : 10,1 €/m²
• Loyer de référence majoré (base) : 12,1 €/m² × 116 m² = 1 403,6 / 5 = 280,72€
• Loyer de base pratiqué : 280,72€
• Complément de loyer appliqué : différents selon le prix HC des chambres
Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement ainsi que le haut niveau d'équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC.
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SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Mis à jour le 09/04/2026
Updated on 09/04/2026
Référence annonce : ColocVicotrTilmant-416A
Consommation énergétique : 269 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 304 € TTC dont 360 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 550 €
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
