Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux

Vos agences Next Immobilier Serris et Montévrain vous proposent, sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, cette maison spacieuse d'environ 115.79m² habitable, 204.48m² utiles. Située à quelques minutes du Parc des Félins, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards donnant sur un beau séjour/ salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une grande véranda lumineuse. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une petite chambre pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau et une salle d'eau. Un grenier s'ajoute à cela pour plus de rangement. A l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 979m² vous attend avec une grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage, un atelier et un cabanon. N'hésitez plus et venez découvrir cet écrin de calme, au coeur d'un petit village à proximité de la Nationale 4 et à 20 minutes de l'A4. Profitez de la douceur de vivre de la campagne tout en gardant, à proximité, tous les commerces (7 minutes en voiture) et les écoles (primaire et secondaire à 7 minutes en voiture). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 (Primaire 137) Kwh/m²/an et classe CLIMAT A indice 5 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1670 euros, prix indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : 350 000€. Prix net vendeur: 335 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur d'un montant de 15000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine JOUAN agente commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932 422 603. Laurine JOUAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932422603 - MELUN. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).