Vente Maison individuelle La Chapelle-aux-Filtzméens (35) 6 pièces 116 m²
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Maison 6 pièces 116 m² à vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens
Prix de vente
€223,650
Prix au m²
€1,928
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
116 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
La Chapelle-aux-Filtzméens
Description
DB-17245 - Nouveauté - Prix: 223 650 € HAI
Découvrez cette maison à vendre en EXCLUSIVITÉ à La Chapelle-aux-Filtzméens, offrant un cadre de vie alliant ambiance cocooning, belle luminosité et espaces fonctionnels.
D'une surface habitable de 116 m², cette maison édifiée sur trois niveaux se compose de 6 pièces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, équipé d'une cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'une lingerie, offrant des espaces pratiques et bien pensés.
L'agencement intérieur optimisé permet une circulation fluide et des volumes agréables à vivre au quotidien.
Au premier étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et WC.
Au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cours et d'une terrasse en partie couverte, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance avec accès indépendant complète l'ensemble et offre un fort potentiel pour un projet évolutif (atelier ou bureau selon vos besoins).
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles et des transports scolaires, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison familiale à vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale, ou un investissement immobilier.
CLASSE ENERGIE :D (240 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (9 kg co2/m²/an).
PRIX : 223 650 € HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 210 000 € net vendeur).
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Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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