Vente Maison mitoyenne Semoy (45) 6 pièces 116 m²
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Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Semoy
Prix de vente
€345,000
Prix au m²
€2,974
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
6
Surface
116 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Semoy
Description
🏡 Maison contemporaine 5 pièces - 116 m² - Semoy (45400)
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Semoy, cette maison récente construite en 2022 séduit par ses prestations modernes, ses volumes optimisés et son extérieur soigné. Mitoyenne uniquement par le garage, elle offre 116 m² habitables sur une parcelle de 345 m², parfaitement aménagée.
✨ Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Une chambre de 12,73 m² avec espace de rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.
🛏️ À l'étage
Un palier dessert trois chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
🌿 Extérieurs
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, avec :
• une piscine d'environ 11 m² équipée d'une pompe à chaleur,
• une pergola,
• une terrasse en travertin, idéale pour les beaux jours.
🔧 Prestations & confort
• Chaudière à condensation
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Climatisation réversible au rez-de-chaussée
• Volets roulants électriques connectés
• Caméras de surveillance connectées
🛡️ Sécurité & sérénité
La maison bénéficie encore des garanties décennales sur le gros oeuvre, la maçonnerie et l'étanchéité.
⸻
Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, alliant confort, technologie et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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