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Maison 6 pièces 117 m² à vendre à Sancerre

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€154,900

Prix au m²

€1,324

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Cher

Ville

Sancerre

Description

Maison 4 chambre(s) à vendre Sancerre, perché sur son éperon rocheux et reconnu parmi les plus beaux villages de France, offre un cadre de vie unique : ruelles chargées d'histoire, panorama exceptionnel sur les vignes, gastronomie, art de vivre et dynamisme touristique en pleine croissance. C'est au coeur de ce village emblématique que se trouve cette maison typique, pleine de charme et de potentiel. D'une superficie d'environ 150 m² habitables au sol, elle se compose, de plain-pied, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouvrant directement sur la cour extérieure, également visible depuis la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un toilette indépendant. Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une de très grand volume, ainsi qu'une petite salle d'eau avec toilette. Le bien dispose également d'environ 70 m² de dépendances comprenant une grange, un atelier, une cave ainsi qu'un extérieur d'environ 50 m², entre cour et jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 516 € - Assainissement : collectif - Huisseries : double vitrage bois Un bien rare sur Sancerre, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîte haut de gamme, location saisonnière...). Pour découvrir ce bien unique à Sancerre, contactez-moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées]. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Dimitri PEYRE Agent commercial EI - RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. . Référence annonce : 750251023-536 Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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