Maison 6 pièces 117 m² à vendre à Cholet

Quartier des Halles : maison 4 chambres + jardin + garage. 117 m2 habitable EMPLACEMENT IDEAL- EXCLUSIVITE AGENCE - POTENTIEL à 3 minutes à pied des Halles de Cholet , des commerces, des services, des écoles ,du Parc de la Moine et du centre ville de Cholet; découvrez cette maison des années 50. elle se compose : au RDC : d' un hall d entrée, ouvrant sur la cuisine indépendante et sur la pièce de vie lumineuse ( salon-séjour traversant ) d'un 1er wc et d' une salle d'eau.; ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le volume de vie ) A l ETAGE : 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec un wc et un 3 ème wc indépendant ; concernant la 4ème chambre : possibilité de faire un logement 'étudiant ' ( accessible par l extérieur l intérieur de la maison ) ou un encore 'espace studio privatif'. Coté jardin : accessible par la maison et par la rue ( portillon existant ), il est clôturé, arboré et dispose d'une terrasse. Au sous sol, vous y trouverez une grande cave offrant une possibilité importante de rangements et la partie chaufferie. EMPLACEMENT IDEAL- EXCLUSIVITE AGENCE - POTENTIEL prévoir des travaux de rafraîchissements et de rénovation. qqles informations : -------------------- habitable 117m2 ( hors garage , hors sous sol ) année de construction : +/- 1950 habitable : oui assainissement conforme !!! : eu et ep séparatifs. pas de charges de copropriété double vitrage pvc et alu / volets roulants /.... porte d entrée récente Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 58 ( au 1er janvier 2026 ) Prix honoraires inclus soit 4,37 % et à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 206 000,00e ttc Honoraire d'agence acquéreur : 9000,00e ttc Soit 215 000 e fai Mandat N° 1858 MSE JC “” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. DPE en cours.