Maison 6 pièces 117 m² à vendre à Guitté

Charmante maison en pierre au calme à Guitté, 4 chambres, vie de plain-pied, à 5 km de la gare de Caulnes et de la 4 voies Rennes-Saint-Brieuc L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette charmante maison en pierre et terre mitoyenne, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un environnement paisible sur la commune de Guitté, à seulement 5 km de la gare de Caulnes et à 5 km de la 4 voies reliant Rennes à Saint-Brieuc, offrant un cadre de vie calme tout en restant facilement accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant une organisation agréable et un beau potentiel, avec une surface habitable d'environ 117 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine donnant sur le garage. Un espace nuit complète cet ensemble avec une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, permettant une véritable vie de plain-pied et un confort au quotidien. L'étage accueille le reste de l'espace nuit avec plusieurs chambres, portant l'ensemble à quatre chambres, ce qui conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'accueil. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1122 m², parfait pour savourer le calme environnant, jardiner ou aménager des espaces de détente en toute tranquillité. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant de 18 m², facilitant le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un second garage indépendant de 36 m² situé face à la maison, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. Le chauffage est assuré par un système central au fuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Prix FAI : 193 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 34381.RLA Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 685 € et 6 339 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F