Vente Maison individuelle Lanvollon (22) 6 pièces 109 m²
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Maison 6 pièces 117 m² à vendre à Lanvollon
Prix de vente
€251,700
Prix au m²
€2,151
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
117 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Lanvollon
Description
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :
Cette maison d'environ 120 m2, située en plein coeur de Lanvollon, cette très jolie maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, avec écoles, collège, commerce et commodités accessible à peid.
Edifiée sur troix niveaux, elle se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied particulièrement appréciable.
La maison repose sur dalles béton au premier étage et plancher en bois au deuxième étage, gage de solidité er de confort. Vous serez séduit par ses matériaux authentiques mêlant pierre et brique platrières intérieurs, ainsi que par sa toiture en ardoises avec crochets inox, en excellent état.
Le séjour est agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, apportant un cachet indéniable. le foyer existant permet d'envisager facilement l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour un confrot supplémentaire.
Très bien entretenue, elle a bénéficié de travaux : drainage périphérique et traitement hydrofuge, assurant un bien sain et durable. Elle est également raccordée au tout à l'égout et dispose d'un bon DPE.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, arboré et intimiste, agrémenté d'un puits. Un portail d'entrée permet d'envisager la création d'un stationement privatif au sein de la propriété.
Idéalement située, la maison se trouve à seulemnt 15 min de Guingamp et de sa gare LGV, plage à 10 min et saint-quay Portrieux en 12 min.
Les plus : emplacement central avec tout à pied, 5 chambres dont une de plain-pied, charme de la pierre et cheminée authentique, maison saine et entretenue, jardin clos avec puits, potentiel d'installation d'un poêle.
Honoraires : 4.9 %TTC de 240000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 251700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nos honoraires sont consultables sur : .
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