Description
Charmante maison de 117 m² habitables sur terrain arboré de 2.500 m² - Les Abrets en Dauphiné
Située à la sortie des Abrets en Dauphiné, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, ni mitoyenneté.
Le terrain de 2.500 m², entièrement clos, accueille une belle diversité d'arbres fruitiers et un espace potager.
L'étage supérieur comprend :
Trois chambres mansardées
Une pièce polyvalente idéale pour bureau, une salle de jeux ou un dressing,
Une salle de bains avec WC.
Le coeur de la maison se trouve à l'étage principal et comprend :
Spacieux séjour-salle à manger de 43 m² baigné de lumière,
Cuisine indépendante de 10 m², partiellement équipée,
Hall d'entrée avec rangement,
Une chambre,
Une salle d'eau,
WC séparés.
En rez-de-jardin, la maison se compose :
Un vaste sous-sol avec double garage,
Un cellier,
Une buanderie,
Une cave,
Ainsi qu'un cabanon en dur attenant à la zone potagère, idéal pour stocker le matériel.
Confort & équipements:
Pompe à chaleur + ballon d'eau chaude (installation avril 2022),
Isolation thermique renforcée : murs par l'extérieur et plafond du sous-sol (2022),
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques,
Terrasse surélevée d'environ 20 m² avec store motorisé,
Système d'alarme installé (abonnement transférable),
Assainissement autonome avec fosse toutes eaux conforme (certificat disponible).
Réalisation des diagnostics le 06/05/2024
Estimation coût annuel d'énergie : entre 1260 € et 1750 €
DPE : C
GES : A
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec l'Agence Sandrine Sibut, RCS 983608464, réf VM323, et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette agréable maison.
Prix du bien: 275 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
Agence Sandrine SIBUT - Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Agence Sandrine SIBUT : Gérante - Sandrine Sibut
Carte T CPI38022024000000002
#66d
