Vente Maison individuelle Mainvilliers (28) 6 pièces 117 m²
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Maison 6 pièces 117 m² à vendre à Mainvilliers
Prix de vente
€184,990
Prix au m²
€1,581
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
117 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Eure-et-Loir
Ville
Mainvilliers
Description
Si vous avez des enfants, l'envie d'espace et une légère allergie au bruit, à la circulation et aux “attention à la route !”, cette maison coche clairement beaucoup de cases.
Située au fond d'une impasse à Seresville, cette maison construite en 1988 profite d'un environnement privilégié : le calme, les champs et aucun passage devant la maison. Ici, les enfants peuvent jouer dehors sans stress... et vous pouvez respirer (vraiment).
Avec ses 117 m² habitables et environ 136 m² au sol, la maison propose 6 pièces dont 5 chambres (et même un bonus).
Chacun a son espace, le télétravail ne se fait plus sur le coin de la table et les enfants n'ont plus besoin de négocier une chambre tous les deux ans.
Le séjour traversant de 30 m², baigné de lumière, offre une vue dégagée sur le jardin et la campagne. Parfait pour surveiller les enfants pendant qu'ils jouent dehors... tout en restant confortablement installé dans le canapé.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à affronter les matins pressés, les goûters improvisés, les devoirs du soir et les repas du dimanche qui s'éternisent. Elle peut également être facilement ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace de plus de 40 m², idéal pour une vie de famille conviviale et moderne.
La maison est organisée sur deux niveaux, avec une salle de bains au rdc, un cabinet de toilette à l'étage et deux WC indépendants — et quand on a une famille, on sait que ce n'est pas un détail, mais un luxe.
Côté confort, vous partez sur de bonnes bases :
La chaudière au gaz de ville est neuve, changée en 2025.
La maison bénéficie d'un DPE classé D, un diagnostic plutôt bon pour une maison de cette époque, qui reflète une isolation de qualité et permet de maîtriser les consommations énergétiques sans lancer un gros chantier dès l'emménagement. Oui, votre budget vous dit merci.
Le sous-sol total, en partie chauffé et aménagé, apporte une vraie valeur ajoutée et des mètres carrés en plus. On y trouve une pièce pouvant servir de sixième chambre, salle de jeux, bureau, atelier ou pièce “au calme”, ainsi qu'une salle d'eau avec WC fonctionnelle.
Ajoutez une cave, une place de stationnement en sous-sol et un double garage : vélos, poussettes, trottinettes, cartons de jouets et décorations de Noël ont enfin leur territoire.
À l'extérieur, le terrain de 1 003 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : jeux, barbecue, détente... sans vis-à-vis, avec les champs pour décor. Ici, le voisin le plus proche a quatre pattes ou des plumes.
La maison est saine, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion de la remettre à votre goût et de créer une maison qui vous ressemble, plutôt qu'un copier-coller vu sur Instagram.
Les écoles, commerces et transports restent facilement accessibles, tout en conservant le privilège d'une vie au calme, au fond d'une impasse.
Une maison pensée pour une vraie vie de famille, où les enfants peuvent grandir, courir, jouer... et où les parents peuvent enfin souffler.
À découvrir avant qu'un autre couple n'imagine déjà ses enfants dans le jardin.
Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 192.90 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 658 € et 3 598 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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