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Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Comps

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€2,373

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Comps

Description

Maison familiale de 118 m2 - Piscine - Proche école et crèche - Calme absolu Exclusivité Liberkeys - Maison familiale avec terrain arboré et piscine à Comps Dans un cadre paisible et verdoyant, Eric MONTESINOS vous présente cette charmante maison de 118 m², idéalement pensée pour une vie de famille harmonieuse. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduisent dès l'entrée : double séjour accueillant, cuisine de 19 m², et un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22 m². Deux salles de bains et trois toilettes viennent compléter ce confort optimal — un vrai plus pour une vie familiale. Le garage de 38 m² peut également être transformé en chambre, salle de jeu ou bureau, ajoutant encore à la modularité à la maison. Le terrain de 765 m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, soigneusement arboré avec sa piscine, offre un véritable havre de détente. Sa situation privilégiée permet de profiter à la fois du calme, des balades au bord du Rhône, et d'un accès rapide aux axes majeurs pour rejoindre Beaucaire, Nîmes ou Avignon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui cherchent volume, lumière et qualité de vie. Pour les potentiels investisseurs le bien était loué 1000 € par mois. Un bien polyvalent offrant plusieurs opportunités d'exploitation locative. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1385 €/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 € et 2340 € (prix indexés sur 2023, abonnements inclus) Ce bien vous plaît ? Visitez-le dès maintenant en visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Montesinos Eric, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 749 893 061. [Coordonnées masquées] | [Coordonnées masquées] Référence annonce : DOM25849 - Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025. Honoraire à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Référence annonce : DOM25849 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 269 231 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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