Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Wittenheim

*** À VOIR ABSOLUMENT AVEC ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM *** *** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE *** MAISON DE 2010 MITOYENNE D'UN CÔTÉ D'ENVIRON 118m² HABITABLES • 6 PIÈCES • 5 CHAMBRES • TERRASSE ET PETIT JARDIN PRIVATIF AVEC QUASI AUCUN ENTRETIEN ACCESSIBLES DEPUIS LE SÉJOUR • SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE COMMERIAL DE WITTENHEIM, DE SES COMMERCES, DES ÉCOLES AINSI QUE DES TRANSPORTS EN COMMUN • ACTUELLEMENT LOUÉE MEUBLÉE 900 € + 40 € DE CHARGES DEPUIS JUILLET • BAIL RECONDUCTIBLE OU NON EN JUILLET 2026 AU REZ-DE-CHAUSSÉE • 1 salon-séjour d'environ 30 m² avec ouverture sur la terrasse privative et clôturée • 1 cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec four, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle • 1 WC séparé À L'ÉTAGE • 5 belles chambres d'environ 10, 11, 11,5, 16,5 et 17,5m² • 1 salle de bains avec baignoire, vasque et WC d'environ 8m² entièrement carrelée À L'EXTÉRIEUR • 1 terrasse privative + petit espace jardin clôturé accessible depuis le séjour • 1 garage d'environ 15 m² avec une première place privative juste devant • 1 seconde place de stationnement privative à côté de la première • 2 petits carrés de jardin supplémentaires + espace dallé privatif côté entrée LES PLUS : •️ Construction de 2010 •️ 5 chambres • Terrasse + petit jardin, • Garage + 2 places de stationnement privatives CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE• Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ• Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH• Nombre de lots de la copropriété : 23 dont 8 à usage d'habitation répartis dans 3 bâtiments indépendants• Budget prévisionnel pour charges annuelles : 337,50 € / an comprenant l'assurance de la copropriété. DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 2190 et 3000 €• entre 1350 et 1870 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 16 mai 2023• ‍ BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S• RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 • Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 533 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 338 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 559 534 RCP ALLIANZ 59 661 778