Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Les Garennes sur Loire

EXCLUSIVITÉ ? Maison familiale aux Garennes sur Loire, à deux pas d'Angers ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison construite en 2003, idéalement située sur la commune prisée des Garennes sur Loire, à seulement quelques minutes d'Angers. Un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et environnement verdoyant à proximité des écoles, idéal pour une vie de famille sereine. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison propose également une cuisine indépendante, une buanderie pratique, ainsi que des WC. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. Un espace nuit idéal pour toute la famille : À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Des annexes complètes et recherchées : -Double garage -Cave -Grenier pour stockage ou aménagement futur Un extérieur soigné et convivial : Implantée sur un terrain clos et arboré de 655 m², cette maison vous offre un agréable jardin propice à la détente. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur, ainsi que d'un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Les + qui font la différence : -Vie de plain-pied -Jardin clos et arboré -Double garage -Proche des écoles et commodités -Proximité immédiate d'Angers - DPE : Classe C Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi au [Coordonnées masquées] Lolita Godin Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 937611309. Lolita GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).