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Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Gennes-Val-de-Loire

leboncoin
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Prix de vente
€219,450
Prix au m²
€1,860

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
118 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Gennes-Val-de-Loire

Description

Charmante maison ancienne avec jardin et dépendance Cadre bucolique ! Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison ancienne au charme authentique se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'environ 18m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un local technique avec espace WC ainsi qu'un dégagement. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace pouvant accueillir un bureau, une pièce avec arrivées d'eau (idéale pour la création d'une salle d'eau ou d'une buanderie) ainsi qu'un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace loisirs. Un puits est également présent sur la propriété. Un bien de caractère, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AB334 Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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