Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Le Mans

Maison familiale 4 chambres + bureau - Secteur Madeleine / Chasse-Royale Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, dans le secteur Madeleine-Chasse-Royale, cette maison est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Vous serez séduits par ses 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, les moments de lecture ou les devoirs des enfants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec point d'eau et un bureau. Un sous-sol total vient compléter ce bien, comprenant une buanderie, une chaufferie ainsi un avec accès à la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, avec un espace ombragé propice à la détente en toute tranquillité. Un garage situé à seulement 30 mètres vient parfaire ce bien. Réf : CS37319 DPE : D (182) GES : B (7) *Honoraires à la charge du vendeur Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).