Vente Maison individuelle La Tremblade (17) 6 pièces 137 m²
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Maison 6 pièces 119 m² à vendre à La Tremblade
Prix de vente
€399,900
Prix au m²
€3,361
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
119 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
La Tremblade
Description
Maison individuelle implantée au milieu de son terrain. Un cadre de vie exceptionnel dans le quartier le plus recherché de RONCE LES BAINS. A 500m de la Plage !!!
Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle, véritable parenthèse enchantée en bord de mer. Nichée dans un jardin clos qui entoure la maison, elle offre un extérieur paysager, évoquant une douce ambiance de vacances toute l'année.
La terrasse couverte, exposée plein Sud, est directement reliée au séjour, offrant un espace de vie dedans-dehors idéal pour recevoir ou se détendre.
A l'intérieur, vous profiterez d'un séjour/salon spacieux, lumineux et chaleureux avec une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée alliant convivialité et fonctionnalité. Cette dernière est attenante au séjour et donne également dans une véranda.
Côté nuit:
- 4 chambres avec rangements dont une à l'étage avec balcon et vue dégagée
- 1 bureau
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- WC séparé
En plus:
* une terrasse couverte exposée Sud avec barbecue
* deux vérandas
* une chaufferie
* un garage double
Prestations: pompe à chaleur très récente qui permet d'avoir un chauffage central confortable et économe (très bon DPE).
Des travaux seront à prévoir afin que cette maison retrouve sa superbe d'antan.
Située dans le secteur le plus prisé de RONCE LES BAINS, cette propriété rare combine emplacement d'exception, charme et potentiel.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Surface : 119 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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