Maison 6 pièces 119 m² à vendre à Rennes

AG immobilier commissions réduites : Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison très bien située au sein du quartier Saint-Martin, proche du cimetière du nord, de la rue de Saint-Malo, à 12 minutes à pieds du métro (ligne A) ANATOLE FRANCE et à quelques pas du canal, venez découvrir cette maison des années 80 proposant 120m² sur son terrain plein sud de 183m²! Elle comprend au rdc : Un vaste hall d'entrée avec un très grand placard, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une véranda et un garage. A l'étage un palier dessert un salon/séjour traversant avec cheminée de 26m² donnant sur un balcon et une loggia, une cuisine indépendante de 9.2m², une chambre avec placard et un wc indépendant. Au second un dégagement dessert 2 chambres dont 1 de 15m² avec rangements, une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier niveau on découvre un comble aménageable qui peut vous permettre de stocker facilement. Une maison très lumineuse, très bien située qui n'attends que vous pour optimiser son potentiel ! Ses atouts : Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs récents, une exposition sud, un garage et un grenier permettant d'avoir du rangement, un environnement calme avec espace vert donnant sur le jardin ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 486 450€ (soit 470 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Rennes et Pacé [Coordonnées masquées] 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur [URL masquée pour votre sécurité] www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE! Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 395 € et 3 241 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). www.georisques.[URL masquée pour votre sécurité]