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Maison 6 pièces 119 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€720,000

Prix au m²

€6,050

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 6e Arrondissement

Description

Llinares Immobilier vous présente : LA BONNE MÈRE, une maison de charme T6 de 119m² répartie sur trois niveaux, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Vauban. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son authenticité préservée. Au dernier niveau, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, ainsi qu'un coin bureau. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un coin jeux pour les enfants. L'étage inférieur est dédié à la partie nuit. Il se compose de quatre chambres ou bureaux, dont l'une avec accès à un balcon, ainsi que d'une salle d'eau. Enfin, au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bains, d'une agréable cour, d'un garage ainsi que d'un wc indépendant. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles de renom, commerces, transports en commun, restaurants...), cette propriété authentique bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied de Notre-Dame-de-la-Garde. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare. Contact Chloé ORCEL : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1980euros/an - Honoraires inclus de 2,77% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1580euros et 2180euros/an LA BONNE MERE - Maison à vendre T6 de 119m2 - Garage - 13006 VAUBAN Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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