1 / 19

Maison et villa de prestige 6 pièces 120 m² à vendre à Le Bouscat

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€599,800

Prix au m²

€4,998

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Le Bouscat

Description

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement située en plein CENTRE DU BOUSCAT, au CALME, à proximité de tous les commerces, des écoles et quelques minutes à pied du tramway D, En exclusivité, je vous invite à découvrir cette très belle ECHOPPE DOUBLE en PIERRE construite en 1860, entièrement rénovée, ayant su conserver des PRESTATIONS ANCIENNES avec une belle hauteur sous plafond. Une pièce de réception baignée de LUMIERE, avec une double exposition comprenant un salon avec une CHEMINEE fonctionnelle, donnant directement sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine ouverte avec un îlot et un cellier, WC séparés; Toujours au rez-de-chaussée, une SUITE PARENTALE de plain-pied de 17m2 avec son dressing, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, CLIMATISE, trois autres chambres toutes équipées de placards, dont une chambre parentale avec un ACCES DIRECT à la TERRASSE en ROOFTOP; et une salle salle d'eau avec WC. Vous aimerez les différents espaces extérieurs avec le JARDIN de 40m2 pour déjeuner au soleil les journées d'été, la TERRASSE TROPEZIENNE de près de 30 m2 pour vos moments de détente, et une cour en retrait de rue. Mais pas que ! Un GARAGE privatif attenant à la maison de 25 m2 permet de stationner un grand véhicule et vos vélos, tout en conservant un espace rangement. Rare sur le secteur! AUCUN TRAVAUX à prévoir. Il ne vous reste qu'à poser vos valises! Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - l'échoppe pierre; - la rénovation du bien; - la localisation; - la luminosité; - le garage; - les espaces extérieurs Pour organiser votre visite, contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK [Coordonnées masquées] Enregistrée à la CCI de Bordeaux - RSAC no539 159 855 Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.