Maison et villa de prestige 6 pièces 120 m² à vendre à Elven

Située au sud de la commune d'Elven, à seulement 1,5 km des commerces et services et avec un accès rapide à Vannes, cette maison d'architecte des années 80 développe environ 120 m² habitables et séduit par son fort potentiel, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Parfaitement intégrée à un environnement verdoyant de qualité, elle offre un cadre de vie équilibré entre calme, nature et proximité des pôles économiques du sud Morbihan. La maison bénéficie d'une distribution fluide et fonctionnelle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour selon projet) Séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle exosition WC indépendant Grand garage offrant rangement et potentiel d'extension ou d'atelier À l'étage : 4 chambres aux volumes confortables 2 salles de bains WC indépendant Extérieurs : Terrain d'environ 710 m², idéal pour profiter pleinement du jardin et de son environnement naturel Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien lumineux, évolutif et offrant de beaux volumes, à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur recherché aux portes de Vannes. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).