Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Commes

Viager occupé - H77 ans - COMMES (14520) Investissez à deux pas de Bayeux et des plages du Débarquement. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 75500 EUR Rente : 966 EUR/mois Prix d'achat : 178800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située dans le paisible village de Commes, à proximité immédiate de Bayeux et des plages du Débarquement, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Rez-de-chaussée o Cuisine o Salon o Salle à manger o Coin bureau o Salle d'eau o Toilettes séparées o Buanderie Étage o 3 chambres o Salle de bains Extérieurs et dépendances o Double garage d'environ 84 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou stocker du matériel o Terrain terrain au calme d'environ 2 073 m² Cette maison combine espace, tranquillité, dans un environnement recherché à quelques minutes de la mer. Analyse financière : Viager occupé - Maison à Commes (14520) Homme de 77 ans Valeur libre : 300 000 EUR Bouquet : 75 500 EUR Rente mensuelle : 966 EUR Dans le secteur recherché de Commes, à proximité de Bayeux et du littoral, découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé, idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier. À propos du viager occupé Le viager occupé est une formule d'acquisition avantageuse : o Le vendeur, ici un homme de 77 ans, continue de vivre dans le logement. o L'acquéreur verse un bouquet à la signature, puis une rente mensuelle. o En contrepartie de l'occupation, le prix du bien est décoté du droit d'usage, permettant d'investir dans un secteur prisé à moindre coût. o L'acquéreur deviendra pleinement propriétaire au départ du vendeur. Ce type de vente constitue un placement sécurisé, alliant immobilier et vision long terme. Référence annonce : 422514069