Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Obernai

Votre agence IPM immobilier OBERNAI vous propose en exclusivité cette maison Alsacienne. Idéalement située à proximité immédiate d'une école primaire, du parc de l'Altau et du centre-ville d'Obernai, cette authentique maison Alsacienne pleine de charme séduira les amateurs de biens chargés d'histoire. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fonctionnelle, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Cave - Chaufferie - Buanderie , Un garage - Cave à vin et cave à légumes - Un wc Au premier étage : - Spacieux dégagement - Cuisine indépendante avec coin repas - Lumineux salon-séjour - Trois chambres - Une salle de bains - Une salle d'eau - Deux WC Au deuxième étage : - Une chambre supplémentaire - Greniers et combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. La maison est équipée d'un chauffage central individuel au gaz avec chaudière récente. DPE : classe D / D Montant estimé des dépenses annuelles de gaz : entre 1 490 € et 2 070 €. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 60 m² exposé plein sud, au calme, avec un accès direct à l'arrière de la propriété permettant de rejoindre le marché en seulement quelques pas. Les atouts : - Emplacement privilégié : centre-ville accessible à pied tout en étant au calme - Quartier recherché Saint-Jean, proche des remparts - Maison de caractère avec fort potentiel - Combles aménageables - Jardin ensoleillé Une opportunité rare pour les amoureux d'OBERNAI souhaitant allier charme, histoire et qualité de vie. Toute question et visite auprès de votre conseiller Damien COLIN au [Coordonnées masquées] « www.georisques.gouv.fr. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier.. Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)