Description
Découvrez cette villa lumineuse et fonctionnelle, offrant 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 265 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond, apportant une réelle sensation d'espace et de clarté.
La pièce de vie se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale, parfaitement agencée pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir famille, bureau ou espace invités selon vos besoins.
Les espaces nuit sont bien séparés des pièces de vie, garantissant confort et intimité.
Prestations et équipements
Cuisine équipée
Volets roulants électriques motorisés
Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
Poêle à bois
Bonne isolation thermique et phonique
Espaces optimisés et lumineux
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Extérieur
La parcelle de 265 m² offre un extérieur agréable, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas extérieur.
Les +
Volumes et luminosité
4 chambres
Prestations modernes
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
Bien rare sur le secteur
A visiter sans tarder ? Une villa clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439942 au prix de 169.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
