Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Rennes

EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER - Rennes Francisco Ferrer - Venez découvrir cette maison 6 pièces de 120 m² habitable. Cette charmante maison construite en 1957 saine et très bien entretenue est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture), un bureau, une buanderie, un WC indépendant, un beau salon-salle à manger et une véranda lumineuse idéalement exposée SUD. Le 1er étage dessert 4 belles chambres et une salle d'eau. La maison comprend également un 2ème étage avec un bureau et un beau grenier entièrement aménageable laissant envisager de belles possibilités (environ 30m2 habitables supplémentaires). A l'extérieur, vous découvrirez un beau terrain de 340m2 avec un abri de jardin ainsi qu'une terrasse idéalement exposée SUD dans un cadre calme et verdoyant. Accès rapide à pied à toutes les commodités, commerces, transports et écoles. Proche gare. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021. Logement à consommation énergétique : classe D. Prix 430 000€ honoraires exclus. Honoraires de 19 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Dylan Gautier - Agent commercial N°RSAC 904 883 022 Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2458.00 € et 3326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Atlas immobilier : Dylan Gautier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904883022