Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Pacé

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison traditionnelle à 800 mètres du centre au calme d'une impasse , proposant 120m² habitables avec sous-sol complet de 85m² le tout sur un jardin de 420m² avec vue sur espaces verts ! Elle comprend au rdc : Une belle entrée indépendante avec placard, un spacieux salon/séjour traversant de 35m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 13m², une chambre de 10.5m², une salle d'eau récente avec un wc suspendu. A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres (13.8m², 13.34m² et 10.54m²) dont 2 avec placards, une grande salle de bains et un wc indépendant. Dans le sous-sol on profite d'un grand garage de 45m², d'un espace buanderie de 26m² et d'un atelier de 15m². Ce bien profite d'une situation très privilégiée avec un espace vert attenant, le bus à 5 minutes à pieds et le centre-bourg à 8 minutes à pieds ! Un bien qui vous séduira par son état d'entretien irréprochable, sa fonctionnalité avec sa chambre et sa salle d'eau au rdc et ses volumes avec son sous-sol complet de 85m² ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 372 600€ (soit 360 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraire à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé [Coordonnées masquées] 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur [URL masquée pour votre sécurité] www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). www.georisques.[URL masquée pour votre sécurité]